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温州市居住出租房消防安全十项要求

2018-11-28 12:22:14

温州市居住出租房消防安全十项要求

为深刻吸取火灾事故教训,切实加强居住出租房消防安全管理,今年8月15日,我市制定出台了《温州市居住出租房屋消防安全十项要求》。

1.出租房租赁实施登记备案制,必须向当地乡镇(街道)登记备案,对未达到消防安全要求的不予以登记备案,未进行登记备案的居住房屋不得用于出租。

2.用于出租的房屋与生产经营性活动用房之间必须采取物理分隔措施;出租房隔墙应为实体墙,3层(含)以上的不得采用木楼梯。

3.出租房室内电气线路应当采用暗敷、穿金属管或PVC阻燃套管保护。

4.出租房的居住间内不得设置灶间、厨房。

5.电瓶车放置区域(房间)与疏散通道、楼梯之间应当采用实体墙完全分隔,充电时多只能使用1个可移动多孔插座。

6.出租房应当严格控制租住人数,人均使用面积不得低于5平方米。

7. 3层(含)以上的居住出租房房间窗户不得设置铁栅栏或者防盗窗。

8.出租房每层至少配备2具ABC干粉灭火器,3层(含)以上每层配置逃生绳、手电筒、报警哨和简易呼吸面罩。

9. 30人(含)以上出租房每层疏散走道和楼梯间等公共部位应当设置点式报警器。

10.租赁双方应当签订租赁合同及消防安全协议,出租人为消防安全人,应确保出租建筑符合消防安全条件;承租人不得擅自增加居住人数、擅自转租、擅自改变房屋使用功能和结构。

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